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Neuss entwickelt
Neues Leben „Am Konvent“
Für Generationen von Neussern war der Kaufhof die Antwort auf viele Fragen des Lebens. Wo bekomme ich die für das beginnende Schuljahr benötigten Schreibwaren, den Koffer für die Reise zur Messe im Oktober und die fehlende Vollmilch? Natürlich im Kaufhof, dem Warenhaus mit einem breiten Sortiment und eigener Tiefgarage. Alles unter einem Dach. Und den aufkommenden Appetit konnte man im Restaurant im zweiten Obergeschoss mit Blick auf die Sebastianuskirche auch gleich stillen.
Der „Kaufhof“ ist Geschichte. Und die Zeiten von Warenhäusern mit Einzelhandel auf drei Geschossen kommen auch nicht zurück. Also bedarf es neuer Ansätze, um dem Gebäude mit über 19.000 m² oberirdischer Bruttogeschossfläche wieder Leben einzuhauchen.
Wie geht es nun mit dem Objekt weiter?
Die städtische Immobiliengesellschaft „NBI“ hat das Objekt in 2024 nach Schließung des Warenhauses erworben und so möglicher Spekulation und jahrelangem Stillstand entzogen.
In einem Workshopverfahren wurden im Jahr 2025 diejenigen Nutzungen identifiziert, die einen in Neuss vorhandenen Bedarf abdecken und zugleich marktgängig sind. Im Februar 2026 beschlossen die Gremien der Stadt Neuss die letzten Bausteine des Nutzungskonzepts. Derzeit läuft die Bauvorbereitung, die Entkernung beginnt noch in diesem Jahr, in 2027 und 2028 schließen sich der Teilabriss und der Umbau an. Eröffnung in 2029.
„Der Kauf des früheren Kaufhof-Gebäudes bietet der Stadt Neuss die Möglichkeit, eine moderne und zukunftsfähige Innenstadt zu gestalten. Wir wollen das Potenzial des Standorts voll ausschöpfen, indem wir die Immobilie zu einem multifunktionalen Zentrum entwickeln.“
– Reiner Breuer, Bürgermeister der Stadt Neuss
Vielfalt an Nutzungen und ein Dritter Ort
„Mixed-Use”, das ist nicht nur in Neuss die Antwort auf die Frage nach der Nachnutzung eines großen Warenhauses. Wobei am Konvent die Bedürfnisse der Bewohner*innen und Besucher*innen der Stadt im Vordergrund stehen.
Um für die Innenstadt der Quirinusstadt den bestmöglichen Nutzen zu erzielen, setzen Stadt und NBI auf eine Vielfalt an Nutzungen über insgesamt sechs Etagen.
Im Erdgeschoss wird der Lebensmittelvollsortimenter als Ankermieter von weiteren Handelsnutzungen, Gastronomie und Freizeitangeboten flankiert. In großen Teilen des ersten Obergeschosses finden Neusser Ärzte und andere Gesundheitsdienstleister dringend benötigen Raum für ihre Expansion.
Am Hauptstraßenzug entsteht im ersten und zweiten Obergeschoss die Bibliothek der Zukunft. Ein Dritter Ort, der Menschen aller Altersstufen Raum fürs Lernen, Lesen und zahlreiche weitere Aktivitäten bietet. Mit Anschluss an das Dachgeschoss, wo ein gastronomisches Angebot und ein großzügiger Dachgarten zum Verweilen einladen.
Zum Meererhof entstehen im zweiten Obergeschoss moderne Büro- und Arbeitswelten. Darüber weicht der heute noch vorhandene Verwaltungsbereich des ehemaligen Warenhauses einem neu errichteten modernen Wohngebäude, welches sich rechtwinklig über weitere vier Geschosse erstreckt.
Key Facts
| Etage | Nutzung | Fläche (m²) | Davon noch verfügbar (m²) |
|---|---|---|---|
| EG | Handel | 2.600 | 350 |
| EG | Gastronomie | 550 | 550 |
| EG | Freizeit/Wellness | 1.450 | 1.450 |
| EG bis 3. OG | Bibliothek | 5.000 | — |
| 1. OG | Ärzte, Medizin, Gesundheit | 2.800 | — |
| 2. OG | Büro | 2.100 | 2.100 |
| 3. OG | Gastronomie & Event | 1.200 | 1.200 |
| 2. OG bis 6. OG | Wohnen | 3.000 | — |
| Summe | 18.700 | 5.650 | |
Mehr Infos
Neusser Bau- und Immobilienmanagement GmbH
Meererhof 1
41460 Neuss
Niki Lüdtke
Telefon: 02131 127-517
E-Mail: niki.luedtke@neusserbauverein.de
Andreas Galland
Telefon: 02131 90-3000
E-Mail: andreas.galland@stadt.neuss.de
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